物阜資產管理有限公司2023年三季度信息公開

2023年截止9月底，物阜資產管理有限公司在華皓物資集團有限責任公司的正確領導下，圍繞黨建工作、安全管理、資產經營等重點工作，全體人員共同努力，出色地完成了各項任務，租賃收入基本穩定。全年計劃收入130萬元，截止9月底實現租賃收入95.45萬元，營業外收入2.6萬元（減免稅轉入營業外收入形成），完成年計劃75.42%。1-9月，上繳各項稅金9.7萬元，實現利潤6萬元，職工工資發放率100%，職工保險全部繳納。同時實現了安全運營無事故。?

一、主要工作情況?

1、強化黨建及清廉國企建設工作，深入開展學習主題教育系列活動。首先，抓班子強隊伍，開展學習型黨組織建設，制定了主題教育實施方案、學習計劃等，切實有效的開展組織生活，結合集團部署的各項任務，以學習教育常態化、制度化要求為契機，采用黨員集中學習和自學等模式，使全體人員進一步改變了思想和增強了自身素質。其次，黨建經營同發力，狠抓清理國企建設，積極開展聽民情訪民意活動，打造良好的營商和服務環境。第三，深入開展我為群眾辦實事活動。今年以來公司積極配合各住宅樓的所屬社區和有關部門，對發現有問題的污水管路、供水管路、供熱管路進行了協調維修計12次，疏通管路、清掏化糞池計18次，集中清理住宅區垃圾7次，及時調解租賃商戶之間的矛盾，黨員帶頭發揮了先鋒模范作用，實實在在為群眾辦了一些實事好事，受到廣大職工和群眾的一致好評。

2、擔當安全責任，建設平安物阜。首先，對各租賃區、各住宅樓進行消防安全、防汛安全、電路電器安全、消防設施配置與消防器材是否年檢等綜合安全隱患檢查共37次，明確要求杜絕有安全隱患的租賃區“三合一”、私拉亂接、超負荷用電和給電動車充電、違規使用液化氣罐等現象。對檢查發現的租賃區域存有安全隱患的租戶，公司派專人督促其立即實施整改，直至隱患消除，確保安全。其次，舍得投入，不斷提高安全系數，公司對四處租賃區域有防汛安全隱患的防水、排水設施進行了改造維修，對原化輕、機電辦公樓發現有安全隱患的墻面空鼓脫落、七處電路、線路進行了整改，對十五家租賃商戶的滅火器進行了更新和年檢，對青年路4號樓年久失修的消防設施進行了改造升級，并組織全員及租賃商戶進行了消防和應急疏散演練，有效的提高了安全保障。因為我們做到制度落實、措施落實、整改落實，至今未發生任何安全事故、社會治安案件及上訪、告狀事件。?

3、更新思想、守正創新，確保資產收益最大化。公司經營的資產多是由舊辦公場所改為商業租賃使用，設施、管線、結構等存在許多隱患，意外情形時有發生，由于疫情和網購的影響，致使租戶生意不景氣，租金按時交納出現不穩定因素，退租概率增大。在此情況下，我們從兩方面入手，極力穩定租賃關系，首先，公司調整觀念，與租賃商戶同舟共濟，努力提高服務和保障層次；其次，長遠發展，開拓創新，采用擇優汰劣、優化整合的新模式。河下租賃區與新的合作方合作后較之前的租賃收入增長了12萬元。截止9月公司做到了資產無空置、租戶無退租、租金無拖欠，安全無事故，確保了國有資產保值增值且安全有效運營。?

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二、財務與預算執行情況